住宅ローン完済後の手続き

• 2015/4/23
• 2021/4/9

住宅ローン完済と担保抹消による抵当権抹消登記の申請手続き

住宅ローンを借りる際に、ほとんどのケースでは、家が担保に入っており、銀行の「抵当権」が設定されています。
登記簿を見ると、「○○銀行」「○○信用保証」「住宅金融支援機構」などの金融機関の名前が入っているはずです。

この抵当権ですが、住宅ローンを完済しても、銀行のほうでは抹消の手続きをしてくれません。
抵当権抹消をするためには、自分で抹消するか、司法書士に依頼をして抵当権抹消登記申請をする必要があります。

抵当権抹消の手続き費用

抵当権抹消登記申請　14,800円（税込16,280円）

※登記事項証明書・登記情報取得手数料として、1通あたり800円（税込880円）が加算されます。

※登記上の住所と現住所が異なっている場合等は、別途費用が必要となります。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

抵当権抹消登記のモデルケース

抵当権抹消のモデルケースとして、土地１筆・建物１棟、抵当権１件　の場合は、以下をご確認ください。

抵当権抹消の必要書類

住宅ローン完済による抵当権抹消の必要書類は、以下のとおりです。

• 抵当権の解除書類（銀行から送られてきた書類一式）
• ご印鑑（認め印）

上記をお持ちの上、ご来店ください。
なお、登記簿上の住所から引っ越しして、現住所が変更している場合は住民票が必要になりますが、当事務所で代理取得いたしますので、ご持参いただく書類は上記の２点のみで大丈夫です。

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