司法書士法人ひびきグループ|名古屋市緑区・天白区の相続・家族信託・債務整理

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住宅ローン完済後の手続き

住宅ローン完済と担保抹消による抵当権抹消登記の申請手続き

住宅ローンを借りる際に、ほとんどのケースでは、家が担保に入っており、銀行の「抵当権」が設定されています。
登記簿を見ると、「○○銀行」「○○信用保証」「住宅金融支援機構」などの金融機関の名前が入っているはずです。

この抵当権ですが、住宅ローンを完済しても、銀行のほうでは抹消の手続きをしてくれません。
抵当権抹消をするためには、自分で抹消するか、司法書士に依頼をして抵当権抹消登記申請をする必要があります。

抵当権抹消の手続き費用

抵当権抹消登記申請 14,800円(税込16,280円)

※登記事項証明書・登記情報取得手数料として、1通あたり800円(税込880円)が加算されます。

※登記上の住所と現住所が異なっている場合等は、別途費用が必要となります。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

抵当権抹消登記のモデルケース

抵当権抹消のモデルケースとして、土地1筆・建物1棟、抵当権1件 の場合は、以下をご確認ください。

抵当権抹消14,800円(税込16,280円)
登記情報取得2,400円(税込2,640円)
登記事項証明書取得1,600円(税込1,760円)
登記情報・登記事項証明書実費・登録免許税4,005円
通信費1,040円
合計税込 25,725円

抵当権抹消の必要書類

住宅ローン完済による抵当権抹消の必要書類は、以下のとおりです。

  • 抵当権の解除書類(銀行から送られてきた書類一式)
  • ご印鑑(認め印)

上記をお持ちの上、ご来店ください。
なお、登記簿上の住所から引っ越しして、現住所が変更している場合は住民票が必要になりますが、当事務所で代理取得いたしますので、ご持参いただく書類は上記の2点のみで大丈夫です。



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