名古屋市緑区・天白区・東郷町・日進市・豊明市・みよし市の遺産相続・相続手続き・債務整理・過払い金なら司法書士はらこ事務所

空き家の管理と相続放棄

空き家の管理

相談内容
私は空き家所有者の弟です。
所有者である兄は、既に死亡し、その妻や子の行方は分かりません。

空き家の近隣住民から私に対し「空き家を適正に管理して欲しい」との要望が届き始めたので、私は仕方なく自分の費用で空き家の管理を行っています。
亡兄の妻や子は相続を放棄したとの噂があります。また、私には妹もいますが、連絡先が分かりません。
自費でこのまま管理を続けるのも大変になってきました。
私はどうすればよいでしょうか。

相続放棄と空き家の事務管理

事務管理者として、空き家の相続人の所在等の調査を行い、先順位相続人が相続放棄をしていない場合は相続人に対して空き家の管理を要請します。
相続放棄をしている場合は次順位相続人の所在等の調査を行います。
自らが相続人の一人となった場合には、他の相続人と遺産の承継方法を話し合い、その結果に従い自ら空き家の管理を継続し、または、新たな管理者に空き家を引き継ぐことになります。

事務管理者の権利義務と管理財産の承継

相談者の管理行為は、民法上の事務管理にあたるものと思われる。
事務管理者は、民法の規定により、管理開始を本人(本件では兄の相続人)に通知しなければならず、
また、本人のために有益な費用を支出した場合は、その償還を求めることができる。

事務管理者たる相談者は、管理開始の通知や費用の償還の請求及び管理財産の引継ぎをするため、兄の相続人を調査することが必要となる。
この場合、民法上の事務管理者としてその権利行使や義務履行の必要性が認められる場合は、戸籍等の交付請求を行うことができる。

相続放棄申述の有無の照会

兄の相続人の所在が判明したものの連絡が取れず、相続放棄の有無が確認できない場合には、家庭裁判所に対し「相続放棄・限定承認の申述の有無についての照会」を行うことになる(事務管理者等の利害関係人は当該照会を行うことができる)。

相続人の調査や相続放棄等の照会を行った結果、自らが相続人となることが明らかになった場合には、財産の内容を調査したうえで、相続を承認(限定承認を含む)するかあるいは放棄するかを検討する。
相続を承認(限定承認を含む)する場合には、共同相続人である妹の所在等を調査し、妹の意向の確認や遺産分割の協議等を行うことになる。

お問い合わせ

わからないこと、お困りのことがございましたら、お電話またはメールでお気軽にご相談ください。
手続きの費用のこと、どのくらい日数がかかるのかなど、どんなことでもかまいません。
空き家のことで相談したい、というだけでも結構です。
bn_tel_o.jpg2

お問い合わせいただいたご相談につきましては、親身に、丁寧にご対応させていただきますので、遠慮せずになんでも聞いてください。
相談無料、土日祝日・夜間も営業しております。
お問い合わせ、お待ちしております。

TEL 052-879-5411
(年中無休 朝9時〜夜8時)
(年中無休 24時間受付中!)

アクセス・地図・駐車場はこちら

名古屋の空き家処分管理なら司法書士法人はらこ事務所
名古屋市緑区 天白区 東郷町 豊明市 みよし市 日進市の空き家のことなら司法書士法人はらこ事務所へ

空き家の関連ページ

借地上の空き家

よく見られているページ

相続の手続き

相続不動産売却プラン

遺言書作成

過払い金と債務整理

gosoudankudasai

 

相続・遺言のことは名古屋の司法書士はらこ事務所へ

お気軽にお問い合わせください TEL 052-879-5411 年中無休 朝9時〜夜8時

お問い合わせ
プロフィール画像

どうぞお気軽に
ご相談ください!

はらこブログ

〒458-0804
名古屋市緑区亀ヶ洞1丁目707番地
アークヒルズ徳重1F
駐車場あり(2台分)
司法書士はらこ事務所外観,看板
協力不動産業者様募集中
提携士業様募集中

相続・遺言のことは名古屋の司法書士はらこ事務所へ

お問い合わせTEL

対象地域

【メインエリア】
はらこ事務所の中心エリアです
名古屋市緑区,名古屋市天白区,愛知郡東郷町,豊明市,みよし市,日進市
各主要エリアから15分以内で来れる便利な場所にあります
<駅周辺>
徳重、神沢、相生山、鳴子北、野並、赤池、平針、原、植田、塩釜口、八事、鶴里、桜本町、新瑞橋、瑞穂運動場東、瑞穂運動場西、総合リハビリセンター
 【近郊エリア】
近所に司法書士がいない場合などはご相談ください
【名古屋市内エリア】
瑞穂区,昭和区,千種区,熱田区,守山区,名東区,中川区, 名古屋市中区,中村区,名古屋市西区,名古屋市北区, 名古屋市東区,名古屋市港区,名古屋市南区
【名古屋近郊エリア】
大府市,東海市,知多市,刈谷市,知立市,豊田市,長久手市,安城市,岡崎市,東浦町,半田市
PAGETOP