名古屋市緑区・天白区・東郷町・日進市・豊明市・みよし市の遺産相続・相続手続き・債務整理・過払い金なら司法書士はらこ事務所

固定資産税評価額の見方・登録免許税の計算方法

固定資産評価額の見方・調べ方

登記にかかる登録免許税を計算するためには、固定資産評価額を調べる必要があります。

毎年5月頃に送られてくる、
「固定資産税・都市計画税(土地・家屋)課税明細書」を確認してみてください。

いろいろな項目が載っていますが、以下の見本をご覧ください。

【見本】固定資産税(土地・家屋)課税明細書

名古屋市の場合、このような明細書が届いているはずです。
この場合の固定資産評価額は、10番の「価格」というところが評価額になります。

固定資産税課税標準額、都市計画税課税標準額、税相当額などは登録免許税の計算には関係ありません。

登録免許税の計算方法

登録免許税は、固定資産評価額に、一定の税率を乗じて算出します。

相続登記の登録免許税

相続登記の登録免許税の計算方法は、評価額に0.4%をかけます。

たとえば、評価額が1000万円の不動産について、相続登記を申請する際の登録免許税は、
1000万×0.4%=4万円 となります。

売買・贈与による所有権移転登記の登録免許税

売買や贈与による所有権移転登記の登録免許税の計算方法は、評価額に2%をかけます。

たとえば、評価額が1000万円の不動産について、売買や贈与による所有権移転登記を申請する際の登録免許税は、
1000万×2%=20万円 となります。

※なお、土地の売買による所有権移転登記にかかる登録免許税については、税率を軽減する特例(租税特別措置法)が適用される場合があります。

登録免許税計算の端数処理

上記で概算の登録免許税が計算できますが、厳密には、固定資産評価額と登録免許税それぞれ端数処理を行います。

固定資産評価額については、1,000円未満の端数を切り捨てます。
例:11,255,856円→11,255,000円

計算した登録免許税額については、100円未満の端数を切り捨てます。
例:45,020円→45,000円

無料見積もり

「最終的に費用がどのくらいかかるか知りたい!」「大体の見積りを出してほしい!」
というお客様は、メールフォームに、以下の内容をご記入ください。

お名前 (お客様のお名前)
メールアドレス (お客様のメールアドレス)
題名  無料見積り希望
メッセージ本文 (以下の内容をご記入ください)
・相続人(法定相続人)の人数

・不動産の所在地
(緑区、みよし市 など、大体の場所でOKです)


・不動産の固定資産評価額

 (役所から届く固定資産税の課税明細書に記載されている
評価額」「価格」「固定資産評価額」「当該年度価格」というような項目です)

※ご記入にあたっては、お客様のわかる範囲でご記入いただき、不明な点は空欄でかまいません。

お問い合わせ

わからないこと、お困りのことがございましたら、お電話またはメールでお気軽にご相談ください。
手続きの費用のこと、どのくらい日数がかかるのかなど、どんなことでもかまいません。
○○のことで相談したい、というだけでも結構です。
bn_tel_o.jpg2

お問い合わせいただいたご相談につきましては、親身に、丁寧にご対応させていただきますので、遠慮せずになんでも聞いてください。
相談無料、土日祝日・夜間も営業しております。
お問い合わせ、お待ちしております。

TEL 052-879-5411

メールでのお問い合わせはメールフォームからお願いします。

はらこ事務所へのアクセスは、アクセス・地図・駐車場をご覧ください。

名古屋市緑区,天白区,東郷町,豊明市,みよし市,日進市の遺産相続手続きサポートなら司法書士はらこ事務所

相続登記手続き費用の関連ページ

相続不動産売却プラン

お気軽にお問い合わせください TEL 052-879-5411 年中無休 朝9時〜夜8時

お問い合わせ
プロフィール画像

どうぞお気軽に
ご相談ください!

はらこブログ

〒458-0804
名古屋市緑区亀ヶ洞1丁目707番地
アークヒルズ徳重1F
駐車場あり(2台分)
司法書士はらこ事務所外観,看板
協力不動産業者様募集中
提携士業様募集中
お問い合わせTEL

対象地域

【メインエリア】
はらこ事務所の中心エリアです
名古屋市緑区,名古屋市天白区,愛知郡東郷町,豊明市,みよし市,日進市
各主要エリアから15分以内で来れる便利な場所にあります
<駅周辺>
徳重、神沢、相生山、鳴子北、野並、赤池、平針、原、植田、塩釜口、八事、鶴里、桜本町、新瑞橋、瑞穂運動場東、瑞穂運動場西、総合リハビリセンター
 【近郊エリア】
近所に司法書士がいない場合などはご相談ください
【名古屋市内エリア】
瑞穂区,昭和区,千種区,熱田区,守山区,名東区,中川区, 名古屋市中区,中村区,名古屋市西区,名古屋市北区, 名古屋市東区,名古屋市港区,名古屋市南区
【名古屋近郊エリア】
大府市,東海市,知多市,刈谷市,知立市,豊田市,長久手市,安城市,岡崎市,東浦町,半田市
PAGETOP